11月13日,越秀地產(00123.HK)公告稱,公司非全資附屬公司佰城投資與廣州市土地開發(fā)中心簽訂了大干圍土地收儲協(xié)議。
公告顯示,2024年11月13日(交易時段后),佰城投資及廣州市土地開發(fā)中心簽訂大干圍土地收儲協(xié)議,同意將廣州大干圍地塊的土地使用權交由廣州市土地開發(fā)中心收儲,代價約15.29億元,用現(xiàn)金補償。
土地收儲完成后,廣州市土地開發(fā)中心將向后續(xù)受讓方出讓廣州大干圍地塊,廣州市土地開發(fā)中心同意并完成后續(xù)轉讓;該后續(xù)受讓方已就后續(xù)轉讓向廣州市土地開發(fā)中心支付土地出讓款項的任何部分(無論為全額或分期付款)后,佰城投資向廣州市土地開發(fā)中心提出書面支付補償申請后90日內,廣州市土地開發(fā)中心將根據以下公式以現(xiàn)金向佰城投資全額或分期(如適用)支付及償付補償金額︰廣州市土地開發(fā)中心向佰城投資支付的金額=人民幣1529070700元(即補償總額)×后續(xù)受讓方就后續(xù)轉讓向廣州市土地開發(fā)中心支付的土地出讓價款比例。
資料顯示,廣州大干圍地塊包含兩幅編號分別為AH101533及AH101534的地塊,總用地面積約為15491平方米,位于廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍,地塊目前規(guī)劃用于零售商業(yè)用途、商務金融用途以及批發(fā)市場用途。截至目前,廣州大干圍地塊仍未開發(fā)。
2021年7月,越秀地產非全資附屬公司越秀華城同意收購佰城投資的98%股權,佰城投資擁有廣州大干圍地塊的物業(yè)權益。
越秀地產在收購時原計劃廣州大干圍地塊將用以發(fā)展商業(yè)用途。越秀地產曾擬將廣州大干圍地塊開發(fā)為商業(yè)物業(yè),當時沒有任何有關廣州大干圍地塊的具體或實質開發(fā)計劃或時間表。
越秀地產稱,截至目前,基于各種因素,包括但不限于市場情況、商業(yè)物業(yè)的供求情況、估計開發(fā)成本及優(yōu)化集團資源使用,廣州大干圍地塊仍未開發(fā)。因此,董事會認為廣州市土地開發(fā)中心收儲廣州大干圍地塊不會對集團的營運管理產生任何重大不利影響。
對于此次所得款項的用途,越秀地產表示,公司目前擬將土地收儲所得款項全數(shù)用作集團的營運資金,需要根據實際情況及董事會在擬定用途的具體細節(jié)提呈審議時的決定。
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