今日地產(chǎn)板塊領(lǐng)銜上漲，龍頭地產(chǎn)午后進(jìn)一步走高，板塊成功六連漲！截至收盤(pán)，海南機(jī)場(chǎng)漲停，衢州發(fā)展上漲6.4%，大悅城、張江高科均漲超4%，招商蛇口、新城控股、上海臨港、萬(wàn)科A、陸家嘴、華發(fā)股份等多股收紅。

　　熱門(mén)ETF方面，地產(chǎn)ETF（159707）全天走高，場(chǎng)內(nèi)價(jià)格收漲2.86%，日線(xiàn)斬獲六連陽(yáng)！全天成交額超4500萬(wàn)元，交投維持高度活躍。資金面上，11月29日，資金回流地產(chǎn)板塊，地產(chǎn)ETF（159707）單日吸金2097萬(wàn)元！

　　綜合市場(chǎng)信息來(lái)看，地產(chǎn)板塊近期逐步走高，樓市基本面回暖或是重要的驅(qū)動(dòng)因素之一。

　　成交方面，北上廣深11月單月網(wǎng)簽量創(chuàng)出年內(nèi)新高。據(jù)媒體報(bào)道，在一系列樓市新政影響下，11月，北京、上海、廣州、深圳二手住宅網(wǎng)簽量均較10月繼續(xù)上漲，并且創(chuàng)出年內(nèi)新高。不僅成交量持續(xù)上漲，價(jià)格也明顯回穩(wěn)，一線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比降幅較10月收窄。

　　房?jī)r(jià)方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)階段性“回穩(wěn)”。第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院12月1日發(fā)布《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)階段性“回穩(wěn)”，11月百城二手住宅價(jià)格打破百城連續(xù)7個(gè)月全跌局面，深圳、成都等4城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲；新房市場(chǎng)受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市影響，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲。

　　展望地產(chǎn)板塊后市，機(jī)構(gòu)認(rèn)為政策仍有釋放空間。方正證券指出，相關(guān)高層會(huì)議召開(kāi)在即，樓市或?qū)⑦M(jìn)入新一輪釋放周期，其中收儲(chǔ)存量房&閑置用地或在資金等方面再獲明確支持，其中閑置用地被回收后可經(jīng)過(guò)調(diào)規(guī)后再度出讓?zhuān)Y金更易平衡，可行性較高。此外一線(xiàn)城市政策優(yōu)化空間較大，首付比、房貸利率落戶(hù)等政策有望再獲優(yōu)化。

　　天風(fēng)證券表示，地產(chǎn)基本面拐點(diǎn)或近，增量政策預(yù)期持續(xù)。交易端，市場(chǎng)“底部共識(shí)”增強(qiáng)，“短線(xiàn)政策博弈+中長(zhǎng)期估值修復(fù)”邏輯更加順暢，未來(lái)順周期地產(chǎn)股彈性空間同樣較大。房企配置方向上，建議優(yōu)先考慮：

　　①企受益于化債政策紓困、需求改善等多重邏輯下困境反轉(zhuǎn)的優(yōu)質(zhì)房企；

　?、诰邆渫顿Y及改善產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的龍頭房企獨(dú)有的周期韌性；

　?、蹍^(qū)域型企業(yè)其城市基本面分化及市占率提升邏輯；

　　布局龍頭房企及優(yōu)質(zhì)房企，建議重點(diǎn)關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)12只頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成份股權(quán)重超9成，央國(guó)企含量高！在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產(chǎn)或更具彈性！

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：滬深交易所、中證指數(shù)公司、Wind等。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整，其回測(cè)歷史業(yè)績(jī)不預(yù)示指數(shù)未來(lái)表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個(gè)股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉(cāng)信息和交易動(dòng)向?；鸸芾砣嗽u(píng)估的該基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為R3-中風(fēng)險(xiǎn)，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個(gè)股、評(píng)論、預(yù)測(cè)、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對(duì)任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點(diǎn)、分析及預(yù)測(cè)不構(gòu)成對(duì)閱讀者任何形式的投資建議，亦不對(duì)因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險(xiǎn)，基金的過(guò)往業(yè)績(jī)并不代表其未來(lái)表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績(jī)并不構(gòu)成基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)的保證，基金投資須謹(jǐn)慎。