來源：財聯(lián)社

　　年關(guān)將近，今年還是”撿漏“房產(chǎn)的好時機嗎？

　　12月3日晚間，郵儲銀行山東省分行在其官方微信公眾號發(fā)布了”優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)拍賣信息“，向社會公開”兜售“日照、濟寧等多地的房產(chǎn)。

　　今日，財聯(lián)社記者查詢發(fā)現(xiàn)，類似國有大行分行直接下場”賣房“的事件還是頗為罕見，但是，近期已有數(shù)十家中小銀行通過微信號等渠道，公開叫賣、處置抵債房產(chǎn)等。

　　歡迎來拍！郵儲銀行一分行微信號推薦多處房產(chǎn)

　　12月3日晚6點多，郵儲銀行山東省分行的微信公眾號顯示，該分行掛出了7處住房拍賣信息，涉及菏澤、日照、濟寧、煙臺等多個山東省內(nèi)的城市，其中位于濟寧市的拍賣房產(chǎn)最多，達到3處，并且有兩處房產(chǎn)位于曲阜。

　　今日，財聯(lián)社記者查詢上述郵儲銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)拍賣信息公告發(fā)現(xiàn)，這些房產(chǎn)的起拍價不一，最高為124.29萬，位于日照；最低價房產(chǎn)僅為24.19萬元，位于濟寧市任城區(qū)。并且，這些抵押房產(chǎn)中，還有一處二層獨棟別墅，但大部分為普通住房。其競拍日期為12月3日到29日不等。

　　另外，郵儲銀行山東省分行還對每處房產(chǎn)的詳細(xì)位置進行了公布，并附帶實地照片、地圖標(biāo)注等。

　　近期數(shù)十家中小銀行在微信推薦房產(chǎn)

　　財聯(lián)社記者查詢發(fā)現(xiàn)，除郵儲銀行以外，近期還有饒河農(nóng)商銀行、興寧農(nóng)商銀行、吳忠農(nóng)商銀行、西峰瑞信村鎮(zhèn)銀行、平定農(nóng)商銀行、黎川農(nóng)商銀行、揭陽農(nóng)商銀行、瀘州農(nóng)商銀行等數(shù)十家中小銀行在微信公會號發(fā)文，向社會公開推薦其抵債房產(chǎn)。

　　比如，12月4日下午，瀘州農(nóng)商銀行發(fā)布了”好資產(chǎn)，看農(nóng)商-瀘州農(nóng)商銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置“的公告，一口氣發(fā)布了50多處住房、商業(yè)用房、辦公用房的拍賣信息。12月3日，中山農(nóng)商銀行在微信公眾號發(fā)布不良債權(quán)資產(chǎn)受讓意向公告，表示擬處置中山市板芙鎮(zhèn)16宗商鋪（抵押物），”現(xiàn)廣泛征集購買該資產(chǎn)的意向人“。

　　再比如，寧夏中衛(wèi)農(nóng)商銀行業(yè)發(fā)布了中衛(wèi)市多處優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的處置公告，有意者可通過阿里拍賣進行查看。瑞信村鎮(zhèn)銀行業(yè)發(fā)布抵債資產(chǎn)處置公告，向大眾推薦位于西峰區(qū)南大街538號某小區(qū)的住宅以及車庫，宣傳”交通便利，周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全“，并公布了意向洽談部門的聯(lián)系方式。

　　業(yè)內(nèi)稱年底將近部分銀行或有處置壓力 對公、零售處理方式不一

　　為何近期有多家銀行在微信公眾號”賣房“？對此，某上市銀行內(nèi)部人士向財聯(lián)社記者表示，應(yīng)該和銀行的考核周期有關(guān)。年關(guān)將近，為了報表好看，在諸多考核壓力下，銀行急于處理抵債房產(chǎn)，甩掉不良資產(chǎn)的包袱也在情理之中。

　　他進一步介紹，目前，銀行對于不良資產(chǎn)的處理方式并不一致，而是由各家銀行自行決定。但一般而言，由對公業(yè)務(wù)產(chǎn)生的不良（包含抵債房產(chǎn)等），銀行一般會有限傾向于自己處理。但是對于零售業(yè)務(wù)的不良（消費貸、信用卡債務(wù)等），由于單個額度小、整體數(shù)量龐大，則傾向于打包出售給外部機構(gòu)。

　　某券商銀行分析師則向財聯(lián)社記者表示，近期涌現(xiàn)的大量中小銀行兜售房產(chǎn)的信息，應(yīng)當(dāng)和近年來的整體經(jīng)濟環(huán)境有關(guān)。過去經(jīng)濟快速增長時期，銀行不良資產(chǎn)并不算多，抵債房產(chǎn)很快能夠處理掉。但現(xiàn)在的大環(huán)境下，銀行也不得不親自下場，加大處置不良資產(chǎn)的宣傳。另一方面，由于價格因素，目前一些AMC機構(gòu)對于房產(chǎn)的興趣也不如以往。

　　上述上市銀行內(nèi)部人士則表示，對于房產(chǎn)等抵押物，目前一些銀行傾向于通過阿里拍賣等方式處置，但也會有銀行選擇統(tǒng)一打包給專門機構(gòu)，當(dāng)然，一些銀行在通過拍賣等方式暫時無法處置的情況也會將房產(chǎn)對外出資。在目前銀行追求效益的背景下，親自下場處置可能還是主流，”畢竟打包出售的話折價太多，不到萬不得已的話，現(xiàn)在不會這么做“。

　　（財聯(lián)社記者 彭科峰）